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@昆明人:你能享受昆明市不動產登記中心9大便民利企服務你知道嗎?

2020-1-19 16:13:00 來源: 云南網

企業和群眾意見會上獲悉,2019年以來,昆明市不動產登記中心以“不忘初心、牢記使命”主題教育為契機,全力推進不動產登記便民利企服務改革工作,累計推出9大便民利企服務措施,全方位推進不動產登記服務“一網、一門、一次”改革創新工作。

這9大措施具體為何?將對市民和企業帶來什么樣的便利?我們一一梳理:

一、讓群眾省心 不動產交易稅收登記“一窗受理、集成服務”

辦事群眾提交一套要件資料后,即可在一個窗口完成房屋交易備案、核稅和繳稅、登記工作,無需在多部門、多窗口之間來回跑動,一個窗口即可辦完所有登記手續,5個工作日可領取不動產權證書。登記費用可通過“昆明不動產”微信公眾號進行繳費,或持銀行卡、現金到受理點現場繳費。不動產登記證書可通過自愿選擇郵寄或現場領取兩種方式領取證書。

截止目前,一窗辦結登記3.7萬份,群眾共自愿選擇免費郵寄證書3267件。

二、讓群眾安心 啟動新建商品房“交房即交證”工作

針對以往購房群眾購房且交房入住后,多年拿不到產權證書這一普遍問題。維護購房群眾合法權益,通過先期介入指導開發企業,提前資料預審、信息關聯、權調審查等前期工作,待項目完成規劃核實及竣工驗收備案后,即可在最短時間內受理和辦結登記,于交房當日向購房人交付不動產權證書。2019年12月16日,昆明市自然資源和規劃局在云南萬科翡翠二期項目售樓部舉行昆明市新建商品房“交房即交證”啟動暨頒證儀式。

截止目前,共完成萬科翡翠二期項目792戶交房即交證工作。此外有6個項目正在準備資料申請納入“交房即交證”的服務范疇。


三、讓群眾舒心 新建商品房購房群眾可自行申請辦理轉移登記

購房群眾購買新建商品房且開發企業辦完首次登記后,在辦理不動產轉移登記環節,需開發企業、業主、按揭銀行三方到場共同提出申請,缺一不可,致使交房入住后購房群眾長期領不到不動產權證書。鑒于此,昆明市不動產登記中心推行開發企業首次登記后購房人可自行向不動產登記機構申請新建商品房轉移登記的改革舉措,達到推動開發企業履行辦證義務,避免購房群眾被強制代理問題的出現,并組合推動新建商品房“交房即交證”的落實。

截止目前,業主可自行申請辦證項目共66個,涉及購房群眾9.3萬戶。現已完成個人申請辦理轉移登記298件。

四、預告登記讓群眾放心

2018年12月26日起,昆明市不動產登記中心啟動預告登記業務,防范開發企業一房二賣、再次抵押,或因開發企業資金鏈斷裂致已售部分被司法查封等問題,對抗第三人的效力,使妨害不動產物權登記請求權的處分行為無效,以保障未來物權的實現,最大限度地保護購房人的合法權益。截止目前,共辦理預告登記125個項目,頒發證明4.7萬份。

五、讓群眾體驗快捷 全面壓縮不動產登記時限

依照《不動產登記暫行條例》規定,不動產登記的法定辦理時限為30個工作日,遵循不動產登記“申請、受理、審核、登簿、發證”的流程,以及 “依法依規、便民利民”的原則,全面梳理完善各類不動產登記業務類型,以及登記流程、環節、要件資料清單、辦理模式、資料流轉和存檔方式等,進一步精簡優化環節和流程,取消沒有法律法規規定的要件資料。

2019年7月1日起,昆明市不動產登記中心再次對原不動產登記業務辦理時限進行壓縮,實現了再提速,即異議登記、查封登記、解封登記、預告注銷登記、抵押注銷登記均當日限時辦結;國有建設用地使用權登記首次登記、抵押登記、注銷登記均3個工作日辦結;國有建設用地使用權及房屋所有權登記首次登記、轉移登記、變更登記、更正登記、預告登記、補證均5個工作日辦結。


六、試行“同城通辦”和水、電、氣 “一門通辦”

昆明市不動產登記中心金星辦證點試行不動產交易稅收登記“同城通辦”, 打破了登記屬地限制,多讓數據和信息跑路,減少群眾跑路的次數和距離,辦事群眾可就近就便、自主選擇登記機構申請辦理不動產登記。截止目前,同城辦點共辦理各類不動產登記1.2萬件。

昆明市不動產登記中心月牙潭辦證點試行登記與水、電、氣過戶“一門通辦”。截止目前,一門通辦點共辦理各類不動產登記1475件,共辦理水、電、氣過戶614件。

七、讓特殊群眾“難事”不難

不動產統一登記工作事關人民群眾切身利益,是一項重要的民生工程。昆明市不動產登記中心結合老、弱、病、殘等特殊群體到不動產登記行動不便的實際,經自我檢視,本著以民為本的原則,對到窗口辦事的老、弱、病、殘等特殊群體,主動開通服務“綠色通道”,采取黨員全程陪同引導特事特辦的方式做好服務;對不能到窗口的老、弱、病、殘等行動不便的群眾,按需求和預約時間,派出黨員志愿服務隊,上門或到病床前為特殊群體辦理不動產登記手續。截止目前,共開展上門服務15次。

八、讓群眾“零跑腿” 實施不動產抵押登記全程不見面“線上”辦結服務

在2018年12月6日與建設銀行簽約推進主城區不動產抵押登記實現全程“不見面”服務新模式取得實效的基礎上,2019年12月13日,昆明市自然資源和規劃局再次與招商銀行昆明分行簽訂“互聯網+不動產抵押登記”戰略合作協議。利用“互聯網+”信息共享機制,構建不動產登記與招商銀行業務互聯平臺,在銀行網點建立抵押貸款、不動產登記“一站式”網點,實現企業群眾在銀行網點申請抵押貸款的同時,一并申請辦理抵押登記。截止目前,兩家金融機構共實施線上辦結抵押登記5000余件。

九、開通首條不動產協助司法查控專線

積極推進部門間信息共享機制,密切政府職能部門與司法部門的協作,2019年12月20日,昆明市不動產登記中心與官渡區人民法院簽訂司法協助查控平臺數據信息共享協議,讓協助執行從窗口“面對面”轉為線上“網對網”,將“法官來回跑”變為讓“數據跑路”,提高不動產處置和執行效率,保障當事人合法權益及時有效實現。這也是全省開通的首條不動產協助司法查控專線。

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